MANA NAK CARI LISTING RUMAH LELONG?

LISTING RUMAH LELONG

Nak beli rumah under contruction, risiko pula kalau rumah tak siap dan terbengkalai.

Nak beli rumah daripada developer, tu haa harga kemain tinggi macam KLCC.

Nak beli rumah sub sale, owner buka harga lebih daripada market value. Fuh. 

                                Nak beli rumah lelong, tak tau mana nak dapat listing rumah lelong.

Haishh.

Macam aku yang kurang bergaul dengan kaki-kaki lelong ni, aku gunakan beberapa medium dalam usaha mencari listing rumah lelong.
Maknanya, orang yang baru nak tau cara mendapatkan listing lelong pun boleh buat punya la.

Yang penting, usaha.

"Pertama, menerusi jaringan tanpa wayar dan dunia di hujung kuku-Website."

Ada beberapa website aku selalu singgah cuci mata.

          i. zonlelong.com
            Mereka cover banyak negeri. Misalnya KL, Selangor, Melaka, Negeri Sembilan
            dan Penang.

            Korang boleh tengok listing yang ada. Biasanya zonlelong akan pamerkan listing sekitar 2 bulan.
            Bulan semasa dan bulan depan.
           
          ii. Googling.
              Haaaaa ni part paling mudah nak tau listing harta tanah lelong.
              Korang buka Google, korang taip la "Rumah lelong seremban" atau "rumah lelong kuala lumpur".
              Konfom ada punya.

              Tapi ini mungkin tak boleh dipanggil sebagai listing, sebab bukan senarai pun. Cuma, kalau korang
              search, dia akan keluar unit harta tanah yang akan dilelong.
              Maknanya, sekali korang search, dia keluar seunit atau dua unit. Bukan lah keluar senarai panjang.

              Biasanya kita akan jumpa ni di website Mitula Homes, Trovit dan sewaktu dengannya.

Perlu aku ingatkan kepada korang, kebanyakkan listing rumah lelong kat website ada memaparkan details berkenaan dengan harta tanah. Sebagai contoh, harga rezab, tarikh lelongan, alamat rumah, jenis harta tanah.
Tapi, untuk korang mengetahui lebih lanjut berkenaan kat mana tempat lelong nya, pukul berapa lelong nya, korang kena lah hubungi nombor yang tertera pada website tersebut.

Biasanya, mereka ini adalah ejen lelong. Mereka akan berikan malumat tentang tempat lelongan, cara menyertai lelong dan hal ehwal semasa hari lelongan.

"Tapi, selain daripada website, ada lagi ke cara lain?"

"ADA. KITA SINGGAH MAHKAMAH."

Macam aku, aku selalu juga singgah Mahkamah Seremban 2 sana tu. Biasanya, di mahkamah akan adanya papan kenyataan khas untuk lelong. Kadangkala penuh papan kenyataan dengan notis listing rumah lelong.

Siap alamat, jenis harta tanah, tarikh lelongan, harga rezab dan sebagainya.
Apa lagi? snap gambar notis lelong yang mana korang minat dan terus menuju ke rumah lelong untuk scan rumah.

Hehe.

"Selain daripada mahkamah ada tak?"

"Sebab aku trauma la mahkamah. Hari tu aku naik mahkamah sebab tak bayar saman."

Haish.

"ADA. KITA JALAN-JALAN CARI RUMAH LELONG"

Kalau korang free hujung minggu, atau mungkin balik dari tempat kerja, korang jalan lah kawasan yang korang minat atau taman perumahan yang korang teringin nak beli rumah di situ.

Korang lalu lah setiap jalan atau lorong taman perumahan.
Kita akan dapat kenal pasti rumah mana yang akan dilelong.
Macam cerita Ali Baba Bujang Lapok yang rumah di tandakan X.
Alah, korang tak tengok cerita lama. Korang layan drama abang sado dengan makwe bulu kening je. Haha.

Adakalahnya, di rumah tersebut adanya signboard atau board atau (aku pun tak tau nak panggil apa) yang tertulis BANK LELONG. RM40k. Hubungi012-3456789

Haaa itulah rumah yang akan di lelong. Dan Rm40k bermakna harga rezabnya.

Masalahnya, cara sebegini akan menambahkan kerja korang lagi. Sebab apa? Signboard tersebut hanya memberitahu bahawa rumah lelong ini akan dilelong. That's all.
Itu sahaja.

Berkenaan dengan tarikh lelongan, tempat lelongan, dan sewaktu dengannya, korang kena telefon nombor yang tertera.

"Alamak, leceh pula."

Okay tidak mengapa.

Website sudah.

Googling sudah.

Mahkamah sudah.

Jalan-jalan cari rumah lelong sudah.

Apa lagi?

Ada lagi satu cara yang aku guna untuk mendapatkan listing rumah lelong ni.

"FACEBOOK. YA FACEBOOK"

Berkawan lah dengan orang yang bermain dengan lelong.
Ejen lelong misalnya.

Biasanya, ejen lelong akan mengiklankan rumah-rumah yang bakal dilelong.
Bagi newcomer dalam dunia lelongan ini, haaa lagi mudah lah untuk korang.
Ejen lelong boleh guide korang.

"Macam mana nak kenal kat FB ni yang mana ejen lelong?"

Okay.
Selain daripada orang yang mengiklankan rumah untuk dilelong, korang boleh gunakan kaedah ajaib.
Setiap home FB pasti ada ruang search pada bahagian atas sekali kan.
Haaa tunggu apa lagi, Guna kaedah macam Googling.
Taip je rumah lelong seremban.
Pasti ada keluar gambar rumah lelong yang di-update oleh seseorang. Misalnya En MAT.
Buka profile En MAT. kenal pasti kerjaya dia. Alaahhh tips ni sama je macam korang stalking crush korang.
Macam tak biasa pula kan.
Tengok muka sikit.

Kalau wall En MAT penuh dengan iklan rumah lelong dan En MAT selalu update hal ehwal lelong, apa tunggu lagi, berkawan dengannya.

En MAT dan insan seangkat dengannya lah yang akan membantu kita memberitahu rumah mana yang nak dilelongkan.

Ok?
Ok ke tak ok?


disclaimer: Segala yang aku tulis ini berdasarkan pengalaman aku yang baru berjinak-jinak dalam industri lelong ni. Mungkin ada orang lain yang mempunyai cara yang lain. Tidak mengapa, perbezaan di antara kita bukan untuk mempamerkan siapa yang berkuasa tapi untuk berkongsi apa yang ada.

nota kaki satu: rumah pertama aku hasil daripada lelongan mahkamah.
nota kaki dua:  aku menang harga rezab. Sebab aku sorang je yang bid. Haha.