MONDAY BLUES

Kepada yang berkerja pasti tak nak jumpa hari Isnin.

Kesian si Isnin.

.

Ye la.

Dah penat-penat drive jauh balik kampung hari Ahad, Isnin dah kena masuk kerja.

Belum sempat update gambar dalam instagram tentang bercuti semalam, dah kena hadap bos.

Masih lagi terbayang berjalan-jalan di tepi sungai Kyoto, dah kena hadap paper work kerja.

.

Terus bersandar pada kerusi pejabat.

Mata terus memandang ke arah siling putih.

.

(Tarik nafas panjang.. Lepasss).

.

Kalau aku jadi perdana menteri nanti, aku nak tetapkan 3 hari berkerja, 4 hari cuti. 

3 hari berkerja tu pun termasuk hari Sabtu dan Ahad.

Maknanya, dalam seminggu, 1 hari sahaja kerja, 6 hari cuti.

6 hari lain kalau nak kerja, kita OT. Fuh.

.

Nampak permainan manifesto aku?.

Ala.

Untuk korang juga.

.

(Tarik nafas panjang.. lepasss)

.

Pejamkan mata.

Bayang orang kesayangan.

.

Sahaja aku mencari rezeki demi anak bini, kerana Allah Taala.

.

Bangkit!.

Read More

MALAM INI

Malam ini, dua tahun sudah.

Ia malam yang cukup indah.

Cincin di jari.

Cinta di hati.

Selamat Ulang Tahun, Cinta

Read More

BERATUR PANJANG DI MESIN ATAM

HULURLAH SIKIT

.

Sebenarnya, aku tak kesah pun kena beratur lama-lama belakang orang yang tengah depositkan duit kat mesin ATM.

.

Yela.

Ada yang tak bawa duit lebih.

Ada sebab mesin tak terima duit.

Ada yang lupa nombor akaun.

.

Aku tak kesah pun tunggu lama-lama.

Betul.

Tak kesah.

Malah, aku seronok.

.

Asalkan selepas dia dapat bank in duit, dia hulur RM50 dekat orang belakang yang menunggu lama ni haaa.

Read More

KOTA KINABALU (KK) - KUNDASANG - RANAU

JALAN PENGALAMAN

.

sumber gambar Google

.

Dari K. Kinabalu, ibu kota si Sabahan.

Yang sibuk setiap persimpangan.

Kanan kiri binaan konkrit setinggi bangunan 

.

Dari bandar, kini masuk jalan perkampungan.

Kalau tadi sibuk, kini mulai lengang satu laluan

Pepohon tinggi menghijau gantikan bangunan

.

Seterusnya mendaki bukit pandu perlahan

Kabus mula menebal, fuh memang layan.

Jaga jaga setiap selekoh sepanjang perjalanan.

.

Gunung Kinabalu mula menyapa pandangan.

Sekejap belah kiri sekejap belah kanan.

Dah macam main sorok sorok dengan kawan.

Read More

SIMPANAN KECEMASAN (3 BULAN GAJI)

SURAT BUAT TEMAN.
.
Kehadapan kawan-kawanku yang sudah berkerja atau baru berkerja.
.
Aku di sini baik-baik sahaja.
Aku cuma mahu berpesan beberapa perkara. Yang mana aku rasa aku harus menyampaikan pesanan ini sebelum ada di antara kita tersilap langkah.
.
Aku mengerti perasaan mendapat habuan gaji dihujung bulan.
Ribuan ringgit masuk ke dalam akaun kita.
Durian runtuh. Ada seperti udang merah, D24 ada yang seperti Musang King.
.
Aku mengerti perasaan menggelintin nak bercuti ke sana sini.
Juga perasaan hendak membeli itu ini dan sewaktu dengannya.
Ada juga yang nak makan di tempat mahal sebagai tanda reward diri.
.
Ada juga yang lebih bijak, hendak gunakan gaji untuk membeli rumah atau mungkin berkahwin dengan pasangan.
.
Aku okay dengan semua itu.
.
Tapi, sebelum kita mengalirkan gaji kita ke tempat-tempat seperti itu, ada baiknya, kita adakan dahulu simpanan 3 bulan gaji.
Lebih baik lagi 6 bulan gaji.
.
Contoh.
Andai kata gaji korang RM2,000 sebulan, 3 bulan gaji bermakna RM6,000 untuk simpanan.
.
Simpan di bank yang kita jarang gunakan.
Bukan untuk aku tapi untuk simpanan kecemasan kau di saat kau sesak nanti.
.
Selamat berkerja.
.
Daripada kawanmu,
Mekanik Lori.

Read More

PAKAIAN AKU SELEPAS BERGELAR BAPA

ANAQI vs KAWAN BABAH
.
Minggu lepas, masa aku berjalan bersama Anis dan Anaqi di sebuah shopping mall, aku terserempak dengan kawan baik aku sewaktu aku belajar di UTM.
Dia bersama isterinya yang juga kawan aku.
.
Aku menyapa dia.
Terus berbual panjang di tengah kaki lima.
Umpama kaki lima di situ bapak kami punya.
Ibarat jejak kasih yang bertahun tak jumpa.
.
Bual punya bual, masuklah topik anak.
Aku yang baru sahaja bergelar babah Aali Anaqi, terus berikan galakan.
Aku ceritakan seronoknya menjadi ayah usia muda.
.
Aku juga berpesan kepada kawan aku dan isterinya yang mana selepas ada anak, tak boleh la nak smart-smart, cantik-cantik jalan kat mall macam mereka.
Kenalah tukar attire macam aku.
.
Dengan jalan dukung Anaqi.
Main cidan je pakai jersi lama.
Tak sempat nak pacakkan rambut.
Dah takde Dr Mart dah. Berselipar jepun saja.
Dengan puting Anaqi yang aku pin kat baju aku.
Dengan botol susu kat poket jeans.
Itu belum layan hingus Anaqi yang meleleh macam yoyo.
.
Anis pula, tak payah cakap la.
Dengan kain bedung sangkut kat handbag.
Dengan napkin sangkut kat bahu.
Tudung? Hmm tadi pin kat bawah dagu, dah naik ke pipi.
Dah macam orang kena halau rumah.
.
Kawan aku dan isterinya hanya sengih-sengih kerang sahaja memandang aku, atas-bawah atas-bawah dua tiga kali.
.
Aku syak, mesti kawan aku tangguhkan dulu idea ada anak cepat.
.
Haha.

Read More

KLINIK KESIHATAN (CHECKUP BABY)

AALI ANAQI : PAHLAWAN KECIL
.
Sementara menunggu giliran untuk checkup baby bulan ke-2, aku dihiburkan dengan nama-nama anak yang barangkali esok besar bakal menjadi artis rakaman kaca tv.
.
Tidak lama itu.
.
"Aali Anaqi. Aali Anaqi"
.
Ibu-ibu yang berada di ruangan menunggu menoleh ke kiri dan ke kanan.
Ada yang tersenyum, ada juga yang berkerut dahinya.
.
Anis berdiri dan terus membawa Aali Anaqi ke kaunter misi yang terletak di sudut kanan.
Perjalanan Aali Anaqi ke kaunter misi diiringi dengan mata-mata ibu yang berada di sekitar itu.
.
Itu dia, anak ku.
Pahlawan kecil berjiwa tinggi.
Keindahan yang menawan hati.
.
Bravo anak ku.
Bravo!

Read More

TABUNG RARE

Aku ada tabung rare.
Tabung yang mungkin tak ramai orang ada.
Korang boleh cuba.
.
Macam ini kisahnya.
Sewaktu aku belajar kat UTM, aku ada seorang kawan yang mana ada minat yang sama --menabung duit syiling dan not hijau rm5.
.
Genap je sebulan, masing-masing tunjuk hasil.
Bila tengok member punya lagi tebal, makin semangat nak simpan.
.
Bila beli barang kedai, ada baki, aku asingkan.
Jumpa duit syiling bawah katil, aku kutip, aku masuk dalam tabung. Walaupun 5 sen. Kecing kecing.
.
Bulan kedua, aku masih kalah lagi.
Tak boleh jadi. Jadi aku fikirkan cara lain.
.
Oh. Memandangkan member aku seorang smoker, aku buat tabung lain.
Aku gelarkan, "Tabung sepuntung winston". Haha.
Tiap kali dia beli rokok, nilai rokok yang dia beli, aku asingkan duit aku.
.
Misalnya, dia keluar duit rm15 untuk sekotak rokok, aku asingkan rm15 aku dalam tabung rare aku.
.
Kadang sehari 2 kotak (rm30). Lepas 2 hari, dia beli lagi 2 kotak. Esok dia beli sekotak.
.
Memang banyak simpanan aku masa belajar dulu.
Seminggu dah ratus. Sebulan? Uishh.
Makin lama, makin aku tak tahan.
Simpan punya simpan, sampai duit makan pun aku takde.
.
Tapi dia masih rilek lagi dengan tabung syiling yang semakin berat dan not hijau rm5 yang semakin menebal.
Aku menjadi hairan.
.
Bila aku kaji selidik, aku mengamati rutin harian dia, rupanya member aku ni tokan (penjual rokok).
.
Patutlah.
.
Hmmm. Lama juga aku tenung mamat tu.
Last-last aku guna simpanan tabung rare aku, masuk minang Anis.
.
Haha.

Read More

WWF

WWF.
.
Tidak seperti hari-hari biasa, Anaqi menangis tiba-tiba semasa Anis memakaikan baju tidur Anaqi.
Bak kata Anis, macam kena gigit semut api.
.
Aku macam biasa, terus dukung Anaqi.
Anaqi seperti biasa juga bila didukung, senyap dan terkebil-kebil tengok aku.
Aku sebagai lelaki, aku faham, Anaqi lebih suka tanpa seluar. Sejuk.
.
Memandangkan Anaqi dah tenang, aku serahkan kembali kepada Anis untuk sesi memakai seluar pula.
Sempat juga aku angkat kening kepada Anis sebagai tanda berjaya tenangkan Anaqi.
.
Tak sampai seminit Anaqi memakai seluar, Anaqi kembali menangis.
Aku senyum sinis memandang Anis.
.
Seperti mana aksi bergu dalam WWF, aku menghulurkan tangan kepada Anis, kalau-kalau Anis tertewas dengan tangisan Anaqi.
.
Tapi, Anis mempunyai satu sifat tidak mudah mengalah.
Power.
.
Tidak lama itu, Anaqi lena di riba Anis.
Kali ini Anis pula yang senyum memandang aku sambil mendongak ke siling sebagai tanda kemenangan.
.
Amboi.

Read More

SPESIS KAD BANK

MESIN ATM vol3.
.
Masih lagi berkenaan mesin ATM.
Memang banyak cerita pasal ATM ni.
.
Ok.
Dalam keadaan ekonomi tak beberapa cantik ni, selagi mana kita boleh jimat, kita jimat.
Bak kata tagline iklan yang dah lama tak keluar, "Belanjalah dengan bijak".
.
Apa kena mengena jimat dengan mesin atm?.
.
Macam ini.
Jika kau pengguna kad rimau (maybank), kau withdraw la di mesin atm maybank.
Jika kau pengguna kad kurita comel (cimb), kau carilah atm cimb untuk withdraw dan sewaktu dengannya.
Baru betul.
.
Jangan dicampurkan spesis kad berlainan. Nanti gaduh binatang tu.
Jangan cucuk sebarang cucuk.
Sakit wo. Silap silap boleh kena aids.
Haha. Ok gurau.
.
Tapi, kalau kau maybank user, withdraw kat atm cimb guna meps, kau akan dicharge gst walaupun beberapa sen.
.
Tapi, kau apa kesah dengan sen sen ni kan. Handphone mahal mahal, dressup hipster.
Ikut suka korang la.
.
Haha.

Read More

MESIN ATM TAK TERIMA DUIT ANDA SEMASA DEPOSIT

MESIN ATM. vol2.
.
Semalam aku ada share (saja-saja share sebab dah lama tak post status fb) tentang tabiat pelik aku sendiri bila withdraw duit.
.
"Sebenarnya, kita perlu withdraw duit kurang daripada sepatutnya. Bla bla bla".
.
Kali ini (pasal atm juga), tabiat biasa yang orang tahu, tapi tak ramai yang lakukan.

Deposit duit ke dalam mesin atm.
Jeng jeng jeng.
.
Contoh.
.
Kau beli airpon seben meroh kat ig ekselengadet.
Kau nak bayar deposit rm1000.
Maka, kau perlu bawa rm1000 deposit dan rm100 (dalam not rm50) standby, supaya bila mana mesin tak terima duit kau, kau boleh tukar dengan duit standby (rm50, rm50) kau tu.
.
Ini tidak, kau masih lagi berdegil memaksa mesin atm yang tiada otak tu untuk terima duit kau.
Kau lipat lipat duit tu.
Kau royokkan buat macam duit lama.
Kau haaa haaa mulut kat duit tu kasi panas.
Bila mesin tu tak terima duit kau juga, kau marah mesin tu.
Kau tendang kaki mesin tu.
Kau tepuk tepuk macam kau lakukan kat mesin gedegang.
Lebih teruk lagi, kau buat orang belakang menunggu lama.
.
Waimahnya di sini, bawa duit standby sewaktu nak deposit duit ke mesin atm.
Sayangi mesin atm.
Pandang pandang lah orang belakang.

Read More

TIPS WITHDRAW DI ATM DENGAN BETUL

MESIN ATM.
.
Sebenarnya, ia menjadi salah, bila mana kita withdraw duit, lebih daripada sepatutnya.
.
Misalnya.
.
"Nak beli hantaran kahwin dalam rm20k. Hmmmm keluarkan rm30k lah. Takut tak cukup. Nak standby".
.
Itu contoh.
.
Atau mungkin kau dah biasa dengan sifir 50.
Tiap kali withdraw duit kat atm, mesti rm100, tak pun rm150, tak pun rm200.
Genap.
Pada kau, senang.
.
Lain kali, kalau rasa nak keluarkan rm100, tekan rm80.
Secara tidak langsung, kau dah selamatkan rm20 kau, utk kegunaan masa depan kau.
.
Kau nak withdraw rm200, paksakan jari kau tekan rm150.
.
Amacam?.
Betulkan yang biasa, biasakan yang betul.

Read More

BUKAN SALAH AWAK

SALAH SIAPA?
.
Hari ini bawa Anis dan Anaqi balik kampung Tasik. Semasa dalam perjalanan, Anis pesan kepada aku, yang mana dia nak singgah ke kedai runcit.
.
Beli kudap-kudapan katanya.
Aku angguk kepala. Mudah.
.
Sampai di kedai runcit, Anis minta aku jagakan Anaqi dalam kereta sementara dia yang ke kedai runcit.
Anis cakap, aku tak tau barang yang Anis mahukan.
Aku anggukkan kepala dan berikan Anis not RM50.
Mudah.
.
Setelah hampir 10 minit, Anis kembali ke kereta.
Sambil senyum-senyum, Anis cakap pada aku.
.
"Barang sikit je bang. Tapi habis dekat 50 hengget.".
.
Aku senyum je pandang Anis. Aku balas ringkas sedikit padu.
.
"Takpe. Bukan salah sayang pun. Salah Pokjib. Hehe.".
.
Anaqi sengih-sengih dengar nama itu.
.
Oh ya.
Selamat Ulang Tahun GST.
Dah besar panjang dah kau.

Read More

MANA NAK CARI LISTING RUMAH LELONG?

LISTING RUMAH LELONG

Nak beli rumah under contruction, risiko pula kalau rumah tak siap dan terbengkalai.

Nak beli rumah daripada developer, tu haa harga kemain tinggi macam KLCC.

Nak beli rumah sub sale, owner buka harga lebih daripada market value. Fuh. 

                                Nak beli rumah lelong, tak tau mana nak dapat listing rumah lelong.

Haishh.

Macam aku yang kurang bergaul dengan kaki-kaki lelong ni, aku gunakan beberapa medium dalam usaha mencari listing rumah lelong.
Maknanya, orang yang baru nak tau cara mendapatkan listing lelong pun boleh buat punya la.

Yang penting, usaha.

"Pertama, menerusi jaringan tanpa wayar dan dunia di hujung kuku-Website."

Ada beberapa website aku selalu singgah cuci mata.

          i. zonlelong.com
            Mereka cover banyak negeri. Misalnya KL, Selangor, Melaka, Negeri Sembilan
            dan Penang.

            Korang boleh tengok listing yang ada. Biasanya zonlelong akan pamerkan listing sekitar 2 bulan.
            Bulan semasa dan bulan depan.
           
          ii. Googling.
              Haaaaa ni part paling mudah nak tau listing harta tanah lelong.
              Korang buka Google, korang taip la "Rumah lelong seremban" atau "rumah lelong kuala lumpur".
              Konfom ada punya.

              Tapi ini mungkin tak boleh dipanggil sebagai listing, sebab bukan senarai pun. Cuma, kalau korang
              search, dia akan keluar unit harta tanah yang akan dilelong.
              Maknanya, sekali korang search, dia keluar seunit atau dua unit. Bukan lah keluar senarai panjang.

              Biasanya kita akan jumpa ni di website Mitula Homes, Trovit dan sewaktu dengannya.

Perlu aku ingatkan kepada korang, kebanyakkan listing rumah lelong kat website ada memaparkan details berkenaan dengan harta tanah. Sebagai contoh, harga rezab, tarikh lelongan, alamat rumah, jenis harta tanah.
Tapi, untuk korang mengetahui lebih lanjut berkenaan kat mana tempat lelong nya, pukul berapa lelong nya, korang kena lah hubungi nombor yang tertera pada website tersebut.

Biasanya, mereka ini adalah ejen lelong. Mereka akan berikan malumat tentang tempat lelongan, cara menyertai lelong dan hal ehwal semasa hari lelongan.

"Tapi, selain daripada website, ada lagi ke cara lain?"

"ADA. KITA SINGGAH MAHKAMAH."

Macam aku, aku selalu juga singgah Mahkamah Seremban 2 sana tu. Biasanya, di mahkamah akan adanya papan kenyataan khas untuk lelong. Kadangkala penuh papan kenyataan dengan notis listing rumah lelong.

Siap alamat, jenis harta tanah, tarikh lelongan, harga rezab dan sebagainya.
Apa lagi? snap gambar notis lelong yang mana korang minat dan terus menuju ke rumah lelong untuk scan rumah.

Hehe.

"Selain daripada mahkamah ada tak?"

"Sebab aku trauma la mahkamah. Hari tu aku naik mahkamah sebab tak bayar saman."

Haish.

"ADA. KITA JALAN-JALAN CARI RUMAH LELONG"

Kalau korang free hujung minggu, atau mungkin balik dari tempat kerja, korang jalan lah kawasan yang korang minat atau taman perumahan yang korang teringin nak beli rumah di situ.

Korang lalu lah setiap jalan atau lorong taman perumahan.
Kita akan dapat kenal pasti rumah mana yang akan dilelong.
Macam cerita Ali Baba Bujang Lapok yang rumah di tandakan X.
Alah, korang tak tengok cerita lama. Korang layan drama abang sado dengan makwe bulu kening je. Haha.

Adakalahnya, di rumah tersebut adanya signboard atau board atau (aku pun tak tau nak panggil apa) yang tertulis BANK LELONG. RM40k. Hubungi012-3456789

Haaa itulah rumah yang akan di lelong. Dan Rm40k bermakna harga rezabnya.

Masalahnya, cara sebegini akan menambahkan kerja korang lagi. Sebab apa? Signboard tersebut hanya memberitahu bahawa rumah lelong ini akan dilelong. That's all.
Itu sahaja.

Berkenaan dengan tarikh lelongan, tempat lelongan, dan sewaktu dengannya, korang kena telefon nombor yang tertera.

"Alamak, leceh pula."

Okay tidak mengapa.

Website sudah.

Googling sudah.

Mahkamah sudah.

Jalan-jalan cari rumah lelong sudah.

Apa lagi?

Ada lagi satu cara yang aku guna untuk mendapatkan listing rumah lelong ni.

"FACEBOOK. YA FACEBOOK"

Berkawan lah dengan orang yang bermain dengan lelong.
Ejen lelong misalnya.

Biasanya, ejen lelong akan mengiklankan rumah-rumah yang bakal dilelong.
Bagi newcomer dalam dunia lelongan ini, haaa lagi mudah lah untuk korang.
Ejen lelong boleh guide korang.

"Macam mana nak kenal kat FB ni yang mana ejen lelong?"

Okay.
Selain daripada orang yang mengiklankan rumah untuk dilelong, korang boleh gunakan kaedah ajaib.
Setiap home FB pasti ada ruang search pada bahagian atas sekali kan.
Haaa tunggu apa lagi, Guna kaedah macam Googling.
Taip je rumah lelong seremban.
Pasti ada keluar gambar rumah lelong yang di-update oleh seseorang. Misalnya En MAT.
Buka profile En MAT. kenal pasti kerjaya dia. Alaahhh tips ni sama je macam korang stalking crush korang.
Macam tak biasa pula kan.
Tengok muka sikit.

Kalau wall En MAT penuh dengan iklan rumah lelong dan En MAT selalu update hal ehwal lelong, apa tunggu lagi, berkawan dengannya.

En MAT dan insan seangkat dengannya lah yang akan membantu kita memberitahu rumah mana yang nak dilelongkan.

Ok?
Ok ke tak ok?


disclaimer: Segala yang aku tulis ini berdasarkan pengalaman aku yang baru berjinak-jinak dalam industri lelong ni. Mungkin ada orang lain yang mempunyai cara yang lain. Tidak mengapa, perbezaan di antara kita bukan untuk mempamerkan siapa yang berkuasa tapi untuk berkongsi apa yang ada.

nota kaki satu: rumah pertama aku hasil daripada lelongan mahkamah.
nota kaki dua:  aku menang harga rezab. Sebab aku sorang je yang bid. Haha.

Read More

TEMPATAN FEST

HASHTAG KATASUPPORT.

Kebanyakan local brand clothing ini guna hashtag yang menggalakkan kita menyokong golongan seperti mereka (local brand yang lain).

Hashtag supportlocal
Hashtag katasapot
Hashtag tempatanbrand
Hashtag supportlasikitcikadikoiii.

Siap ada hashtag dasarpandangketimur pula tu.

Aku (pada awalnya) sebagai local atau anak tempatan sesungguhnya menyahut seruan untuk menyokong brand-brand local (clothing) seperti mereka.
Mereka siap mengadakan festival untuk local brand clothing.
Kat mana? Ipoh? Shah Alam? JB?
Hampir semua aku pergi. (Awalnya).

Aku masuk booth.
Aku belek baju.
Aku belek price tag. RM55.
Aku belek price tag yang lain. RM60.
Rata-ratanya RM50 ke atas.

Kata support.
Kata local.
Harga international.

Terkebil-kebil aku.

T shirt round neck.
Ada cop depan satu color.
Ada cop belakang kecik je.
RM50.

Aku senyum.
Aku terus balik.
Sebelum sampai rumah, aku singgah Giant.
Aku beli Tshirt round neck RM15.

Puas hati.

Read More

TIADA LAGI UDANG DI SEBALIK CHAR KUEY TIAW.

MAKAN SORANG

"Bang, char kuey tiaw." 

Brader char kuey tiaw menghulurkan char kuey tiaw yang sudah siap kepada aku.
.
Aku memang biasa makan char kuey tiaw di depan Family Store Cengal ni. Dah menjadi port biasa aku dengan Anis.
Cuma kali ni, aku seorang.
.
Aku perati char kuey tiaw di depan aku.
Aku kuis-kuis char kuey tiaw ni.
Aku asingkan taugeh.
Udang sekor. Sekor?
Cis.
.
Aku yang awalnya lapar, menjadi geram.
.
"Bang, biasa saya makan dengan bini saya, udang abang kasi 2 ekor. Kali ni, udang sekor je bang. Tak kan bilangan udang ikut bilangan kepala per meja pula. Cukuplah saya yang lonely. Jangan lah udang pun lonely juga. Haishh."
.
Aku hampir flip meja lipat ni.

Read More

JIMAT BELI RUMAH SECOND HAND (by hartabumi.my)

BELI RUMAH ‘SECOND HAND’. LAKUKAN 3 PERKARA INI UNTUK JIMATKAN KOS PEGUAM

Beli rumah ‘second hand’ tak sama dengan beli rumah ‘undercon’ dengan pemaju. Proses yang perlu dijalani juga turut berbeza.

Pembeli rumah ‘second hand’ perlu melakukan banyak proses pertukaran nama pada segala bil dan dokumen yang ada.

Ramai pembeli rumah ‘second hand’ terlepas pandang perkara-perkara penting yang perlu dilakukan lebih-lebih lagi si pembeli rumah pertama. 

Kebanyakan pembeli rumah ‘second hand’ ini beranggapan selepas selesai urusan beli rumah, sudah tidak perlu lakukan apa-apa lagi. Hanya tinggal nak masuk rumah sahaja. 

Selepas urusan beli rumah ‘second hand’ pembeli perlu lakukan pertukaran nama pada 3 perkara ini :

1) Tukar nama ada segala bil utiliti 

Ramai pembeli terlupa dan terlepas pandang untuk menukar nama pada segala bil utiliti seperti bil elektrik, bil air, dan juga Indah Water. 

Sepatutnya, setelah selesai sahaja urusan jual beli rumah ‘second hand’, pembeli perlu ke pejabat pembekal perkhidmatan utiliti seperti TNB, SBA, dan IWK untuk membuat pertukaran nama.

Ini bagi mengelakkan berlakunya kekeliruan apabila sampai bil dirumah, nama orang lain (nama penjual).

Untuk melakukan pertukaran nama pada bil utiliti, pembeli rumah boleh menggunakan dua cara ini :

A: Buka akaun baru

Pembeli rumah boleh buka akaun baru untuk bil utiliti tersebut dan perlu membayar wang deposit dengan jumlah bergantung kepada jenis rumah yang dibeli. 

Setelah selesai proses pembukaan akaun baru, pemilik asal boleh lah membatalkan kesemua akaun lama. Tapi sebelum itu, sila pastikan pemilik asal rumah anda membayar segala tunggakan yang ada ya!

B: Sambung guna akaun pemilik lama

Pemilik baru boleh mengekalkan akaun lama pemilik lama, tapi hanya perlu lakukan pertukaran nama sajaja. Tetapi dalam kes ini, pemilik baru perlu memulangkan bayaran deposit bil utiliti kepada pemilik lama.

Ini kerana pemilik lama tidak akan terima deposit selagi tidak melakukan pembatalan akaun. 

2) Tukar nama pada rekod cukai pintu

Ramai juga yang terlepas pandang untuk lakukan permohonan pertukaran cukai pintu.

Sebagai pemilik baru, anda perlu pergi ke Majlis Daerah atau Majlis Perbandaran untuk buat pertukaran nama dalam rekod cukai pintu.

Berikut merupakan senarai dokumen yang perlu disedikan untuk proses pertukaran nama ini: 

• Salinan kad pengenalan
• Salinan SNP
• Salinan geran (yang telah dipindah milik kepada nama pemilik baru)
• Salinan cukai pintu terkini

Pembeli juga perlu buat bayaran caj perkhidmatan yang sepatutnya.

3) Tukar nama pada bil ‘maintenance’ dan caj servis 

*Proses ini hanya tertakluk pada rumah berstrata sahaja.*

Pembeli perlu memaklumkan kepada bahagian ‘maintenance’/ JMB (Joint Management Body) bahawa anda adalah pemilik baru unit tersebut.

Proses ini dilakukan supaya pihak pengurusan dapat mengemaskini rekod pemilik baru dan segala bil penyelenggaraan dan caj servis akan dihantar kepada pemilik baru, iaitu anda!

Yang menjadi isu dalam proses ini ialah, siapakah yang bertanggungjawab untuk melakukannya?

Adakah penjual, pembeli, atau peguam?

Untuk pengetahuan, proses pertukaran nama ini adalah tanggungjawab pembeli. Cuma ada sesetengah peguam yang menawarkan servis ini sekali dengan urusan jual beli. 

Sebenarnya proses ini bukanlah satu tugas wajib bagi seorang peguam. Sekiranya ada peguam yang menawarkan perkhidmatan ini, sudah tentu pembeli akan dikenakan caj yuran guaman.

Untuk kurang dan menjimatkan kos, pemilik rumah atau pembeli boleh melakukannya sendiri. Bukanlah satu proses yang rumit pon, Cuma kena luangkan masa sedikit untuk uruskannya. 

Sekiranya pemilik baru atau pembeli rumah tidak melakukan proses pertukaran nama ini, dan ada pula tunggakan yang masih belum dijelaskan, pemilik asal akan dituntut oleh pihak atasan.

Jadi, penting juga untuk pemilik asal melakukan ‘follow up’ dan sahkan pertukaran nama dilakukan atau tidak. 

Jangan pula apabila sudah dapat rumah, segala tanggungjawab dilupakan. Kesannya, diri sendiri yang perlu tanggung. 

Artikel ini telah diolah dari Gila Hartanah

Read More

TIPS INTERVIEW

Boss: Berapa gaji awak mahukan?

Calon: RM1769.32 sebulan.

Boss: Kenapa jumlahnya tak genap?

Calon: Sebab saya dah kira berapa saya perlukan utk sebulan.

Anta faham?
Kalau faham, angguk kepala

Read More

FUNCTION KALENDAR DALAM PHONE

Sebenarnya, kalendar phone ada banyak lagi function lain (dan lebih penting) selain daripada set birthday makwe pakwe ni.

Sebagai contohnya,
1. Bila next renew lesen. Tahun bila.
2. Bila next renew roadtax + insurance.
Kalau ada motor dan kereta, cek motor punya bila, kereta punya bila.
3. Bila next kena bayar cukai pintu & cukai tanah.
4. Bila next service kereta.

Bila dah set, so, boleh la buka tabung setiap satu.
Bila sampai date kena bayar renew roadtax, misalnya, boleh pakai tabung roadtax.

Takde la koyak poket masa tu.
Takde la mengeluh, "Mana aku na korek duit ni".

Kaann.

Ini tak.
Kalendar phone, kau set birthday makwe pakwe kau.
Nak wish birthday tepat 12.00 tgh malam.

Sweet kata kau.

Read More

CERITA 100 PERKATAAN

KATA BELAKANG

Selesai mandi, aku terus ke sinki.
Aku pulas kepala paip. Air mula keluar dari mulut paip dan terus membasahi ruang sinki.

Aku menadah air dengan kedua belah tapak tangan. 

Seterusnya, aku berkumur dengan harapan tiada lagi sisa makanan yang terselit di celahan gigi.

Aku memandang cermin muka. Aku leka melihat wajah diri sendiri.

Oh, indahnya ciptaan Tuhan. Susunan yang diaturkan.
Cukup sempurna. Cukup.

Dahi, mata, hidung, telinga dan mulut. 

Aku terfikir, kenapa mulut tidak diletakkan di sudut lain.
Di belakang kepala, misalnya. 

Lama juga aku termenung memikirkannya.

Akhirnya aku sedar, mulut diciptakan di hadapan supaya tidak ada yang berkata-kata belakang.

Read More